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| 主な業務 |
業務内容 |
| 入居者募集 |
①当社情報誌・各種情報誌への物件掲載
②幟・垂れ幕取り付けによる宣伝活動
③当社営業者での迅速な案内
④入居者の選定
⑤賃貸借媒介・代理委任契約の代理締結
⑥市場調査・家賃査定による提案
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| 賃料等の徴収 |
①賃料・共益費等の徴収
②共益費の支払い代行
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| 敷金・一時金の授受 |
①差入れ敷金、一時金の授受
②退去者への敷金返還
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| 契約更新・改定 |
①更新意思の確認・更新書類の作成
②更新料の受領
③賃料値上げ等の家主甲側の申し出による賃貸借契約の更新代行
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| 解約 |
①原状回復
②敷金計算
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| 入居者管理 |
①入・退去立会い、確認
②賃料不払い者への督促
③苦情への対応・処理
④近隣・町内会への対応
⑤鍵の保管
⑥緊急時応急処置
⑦有害行為に対する措置
⑧長期不在者への対応
⑨防火・防災・防犯
⑩貸主・借主間の連絡調整
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| 建物・設備・敷地の管理 |
①定期巡回点検（定期清掃・共用灯点検）
②保全・補修の提案
③空室の管理
④外構・駐車場の管理
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| 損害保険・保障の契約 |
①入居者相互会（借家人賠償責任保障）・損害保険の契約・請求
②入居者相互会・損害保険の更新
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清掃・除草
《別途料金》
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①建物内の清掃
②屋外の清掃
③除草・植栽手入れ
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